Консервация зданий
времени
на упаковку?
1-2 часа. Приезжаем в нужный день, со всем необходимым оборудованием и материалами, подобранными заранее под конкретную упаковку.
людей для
упаковки?
1-3 человека. Подбираем материалы и быстро и качественно упаковываем объекты любой формы и сложности для перевозки и хранения.
приехать
для упаковки?
Можем максимально оперативно выезжать к заказчику в любой регион России в самые сжатые сроки.
сотрудникам
нужен тренинг?
Мы обучим ваш персонал работе с термоусадочной пленкой и оборудованием. После обучения работник получает сертификат о повышении квалификации.
Сколько нужно
времени
на упаковку?
Сколько нужно
людей для
упаковки?
Куда мы можем
приехать
для упаковки?
вашим
сотрудникам
нужен тренинг?
Консервация зданий — процесс организации работ, направленных на приостановку использования и обслуживания строений. Принимаются меры, чтобы сохранить объект в течение нескольких месяцев и обеспечить его защиту от разрушения до возобновления эксплуатации. Такая процедура нужна в различных ситуациях: от ухода за памятником культурного наследия до защиты постройки в зоне высокой сейсмической активности.
Причины для консервации зданий
Консервацию зданий организации проводят по различным причинам. Например, это может потребоваться для учета затрат заказчика или перепрофилирования объекта. Перечислим наиболее частые причины.
- Экономические факторы. Прекращение финансирования на неопределенный срок приводит к невозможности проведения регулярного обслуживания, ремонта или дальнейшего капитального строительства здания. Например, так бывает при закрытии предприятия или при необходимости снизить расходы. В подобной ситуации временную консервацию проводят, чтобы предотвратить разрушение, а также с целью сокращения затрат на обслуживание.
- Природные и климатические условия. Здания, возводимые или уже построенные в районах с неблагоприятными погодными условиями, подвергаются воздействию наводнений, ураганов, проливных дождей, снегопадов, чрезвычайно низких или высоких температур. Если есть угроза повреждения объекта при наступлении неблагоприятных условий, то специальная упаковка обеспечит временную защиту его структурной целостности до возобновления строительства или эксплуатации.
- Изменение назначения объекта. Если планируется переоборудование или перепрофилирование здания без учета конкретного времени, то благодаря консервации объект дождется будущих изменений, не потеряв эксплуатационные характеристики.
- Ожидание реставрационных или капитальных ремонтных работ. До начала или возобновления плановых работ зачастую проходит несколько месяцев. Иногда срок ожидания реконструкции длится годами. Чтобы не ухудшалось состояние незавершенного объекта, его временно запечатывают, обеспечив защиту от влаги, ветра и других факторов. Это также снижает общие расходы заказчика.
консервация зданий и сооружений
консервация производственных зданий
К услугам консервации зданий прибегают также на стадии строительства. Это помогает поддерживать эстетику городской среды и защищает людей от несчастных случаев, связанных со стройкой. Укрытия не дают осадкам и ветру проникать внутрь незавершенного объекта, обеспечивая, комфортные условия рабочим и дополнительную защиту строительным конструкциям.
FastPack для консервации зданий в короткие сроки предлагает термоусадочную пленку из полиэтилена высокого давления, производимую на собственном предприятии. Материал обладает высокой прочностью и эффективно защищает любые конструкции без учета их назначения. Пленка легко поддается ремонту в случае повреждений, быстро демонтируется и утилизируется. Материал выгоден в плане затрат, обходится дешевле многих аналогов. Сферы его применения: строительство, производство станков и оборудования, транспортировка и складирование товаров.
Планирование консервации зданий
Планирование консервации — это процесс разработки стратегии и подбора мероприятий для временной остановки эксплуатации или строительства здания. Процедура проходит в три этапа.
1. Оценка состояния здания и необходимых мер по его подготовке к консервации
На этом этапе консервации производится полный осмотр объекта строительства и оценка его физического состояния. Специалисты проверяют структурную целостность, состояние крыши, стен, фундамента, систем отопления, вентиляции, водопровода и электрики.
Во время осмотра выявляются участки с наибольшими повреждениями и износом, которые требуют особого внимания, затрат и надлежащего обслуживания.
На основе инспекции составляется список мероприятий, необходимых для подготовки здания к консервации, формулируются требования к их проведению. В перечень входят ремонтные работы, устранение утечек, уплотнение отверстий и т. д. Также в документах указывают, когда начнется дальнейшее строительство или эксплуатация объекта.
2. Разработка плана с учетом типа здания и причин консервации
При разработке плана определяют конкретные цели, ради которых выполняют консервацию. Они зависят от причин, почему здание не используется: ожидание финансирования, смена назначения, задержка строительства и т. д. Составляя проект, важно учитывать тип объекта, его архитектурные и исторические особенности, а также специфику предыдущего использования.
Итог данного этапа — составление последовательности действий, определение временных интервалов и ответственных лиц, расчет необходимого бюджета.
3. Выбор методов и материалов для консервации
На этой стадии определяют подходящие методы: механическая изоляция, климатическое контролирование, использование химических средств для предотвращения коррозии и пр.
Далее выбирают материалы, которые подходят наилучшим образом для конкретного типа здания, стадии его строительства и специфики предстоящей консервации. Составляется список защитных покрытий, уплотнителей, изоляционных и других средств.
Основные этапы
Непосредственную консервацию объекта строительства, как и подготовку, проводят в несколько основных этапов.
1. Подготовка здания
- Очистка от мусора и влаги. Рабочие убирают все ненужные предметы, строительный мусор и материалы, которые служат помехой для проведения работ. Далее происходит проветривание и осушение помещений.
- Устранение критических повреждений. Бригады выполняют ремонт и замену несущих элементов конструкции, представляющих опасность для стабильности здания, безопасности людей и дальнейшего строительства.
2. Защита от внешних факторов
- Обеспечение герметичности. На этой стадии осуществляются проверка герметичности и уплотнение окон, дверей и других отверстий, чтобы предотвратить проникновение влаги, воздуха и пыли в помещения.
- Защита от влаги и воды. Рабочие используют гидроизоляционные материалы на крыше, стенах и на других уязвимых участках для защиты здания от осадков.
3. Консервация внутренних элементов строительства
- Системы вентиляции и отопления. Проводится их проверка и обслуживание. Поскольку техническое оборудование будет отключено, то для дальнейшей надежной работы его нужно подготовить к простою. Мастера смазывают элементы систем, проводят очистку и упаковывают корпуса.
- Электрооборудование и сантехника. Производится проверка и обслуживание электрических систем и сантехники для предотвращения коррозии и повреждений.
4. Организационные меры
- Процесс оформления документации. Перед началом работ составляются документы по учету трат, отражающие текущее состояние строительства или готового здания. Заводится журнал работ для записи всех проводимых мероприятий. Также оформляется акт о консервации. (При расконсервации тоже составляется похожий акт.)
- Обеспечение порядка и мониторинга состояния здания. Для контроля за объектом устанавливаются системы видеонаблюдения. Это позволяет регулярно мониторить состояние здания. Чтобы не допустить несанкционированный доступ, нанимается охрана.
Вопросы и ответы FAQ
Какой упаковочный материал используют для консервации производственных зданий?
Мы используем прочную термоусадочную пленку при учете подбора должной толщины. Этот материал обеспечивает надежную защиту оборудования, стен и других элементов строительства от влаги, плесени и резких перепадов температуры. Пленка изготавливается на основе специального полиэтилена и способна сжиматься в несколько раз при нагреве. Ширина полотна варьируется от 3 до 16 метров, а длина от 15 до 120. Стандартная толщина пленки: 190, 210 или 250 микрон. Материал выбирает застройщик или подрядчик, выполняющий работы. Наши консультанты оказывают в этом помощь.
Почему ПВД-пленка подходит для консервации объекта?
Пленка ПВД подходит для строительства защитных сооружений, благодаря ее высокой прочности, способности обеспечивать надежную защиту от механических повреждений, стойкости к царапинам и порезам. Специальные добавки делают материал устойчивым к ультрафиолетовому излучению, поэтому он может использоваться на открытых участках и на крыше здания. Еще одним преимуществом ПВД-пленки является способность сохранения защитных свойств при экстремальных температурах, что позволяет применять ее при учете любых климатических условий без утраты эффективности.
Как происходит упаковка большой площади объекта с помощью ПВД-пленки?
Для упаковки больших поверхностей пленкой требуется соединение нескольких полотен. С этой целью используется термоусадочный скотч — им специалисты проклеивают швы. Благодаря скотчу можно также отремонтировать небольшие дырки и повреждения на материале, обеспечив надежное покрытие всей поверхности.
На основании чего проходит консервация объекта строительства?
Постановление правительства № 802 об утверждении правил требует для начала процедуры решение о консервации. Чтобы вынести это решение, нужно оформить акт о приостановке строительства. Акт составляет генеральный застройщик. Экземпляры акта передаются всем заинтересованным лицам. При соблюдении правил оформления решения у проверяющих органов не будет вопросов по учету средств и т. п. Ознакомьтесь со статьями законодательства подробнее.
Технология упаковки в пленку «FastPack» достаточно проста, однако при необходимости мы можем приехать к вам на предприятие, чтобы провести тренинг и подобрать оптимальные материалы для упаковки вашей продукции.
